2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
品川区
195.5万円/㎡
前年比+15.0%
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ザ・パークハウス池田山
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩6分
2012年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より3%割安
相場
30,910万円
335.4万円/㎡
13,097
24,973
36,848
48,724
AI査定結果
推定相場価格
30,910万円
335.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
24,973万円〜36,848万円
271.0万円/㎡〜399.9万円/㎡
推定賃料
61.3万円
0.66万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ザ・パークハウス池田山
29,990万円（325.4万円/㎡）/ 1階 / 92.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は319.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（325.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 29,990万円 | 325.4万円 | 1階 | 92.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 19,900万円 | 277.5万円 | 2階 | 71.72㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/30 | 29,990万円 | 325.4万円 | 1階 | 92.15㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/08/09 | 21,900万円 | 305.4万円 | 2階 | 71.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 23,900万円 | 333.2万円 | 2階 | 71.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 30,000万円 | 325.6万円 | 1階 | 92.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 24,800万円 | 345.8万円 | 2階 | 71.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 35,000万円 | 379.8万円 | 1階 | 92.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 24,800万円 | 345.8万円 | 1階 | 71.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 16,480万円 | 229.8万円 | 3階 | 71.72㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は317.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（325.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | ザ・パークハウス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 29,990万円 | 325.4万円 | 92.15㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/31 | ザ・パークハウス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 31,000万円 | 380.0万円 | 81.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/01 | 白金台レジデンス 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅9分 | 21,990万円 | 274.0万円 | 80.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/06 | フォレセーヌ池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 39,800万円 | 395.5万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/09 | グレイスコート御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅11分 | 22,800万円 | 276.9万円 | 82.35㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/29 | Brillia品川大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅5分 | 19,800万円 | 261.0万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、品川区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（325.4万円）は品川区の平均と比較して66.4%割高です。
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